公眾街市租金差90倍　申訴署批食環署管理差助長濫用

申訴專員公署批評食環署，在管理街市租務工作上有多處不足之處，有待改善。當中包括街市的租金水平低及差距甚大，造成不公平競爭；食環署又不限制每名承租人可租攤檔數目，助長濫用等。

公署指，目前全港有99個由食環署管理的街市，因以低於市場租金的底價作為競投模式，致有近80%攤檔租金低於市價，公眾街市亦連年虧損過億元。公署又批評，署方將1193個公眾街市的攤檔凍結閒置，60%攤檔集中在5個街市，已被凍結出租達4年至23年。申訴專員公署過去3年半共收到65宗相關投訴。

公署發現過去19年食環署凍結早年承租攤檔的租金，令他們長期享受低廉租金優惠；亦出現同一街市，2個面積相同、位置的攤檔，實際租金相差逾70至90倍。其中一個攤檔月租只需130元，而另一個售賣同類貨品的攤檔租金高達1.2萬元，兩者相差90倍，惟較平租的攤檔，出售的貨品未有降價惠及市民。

另外，食環署容許承租人自動續租，致減少其他人租用攤檔的機會，亦削弱承租人進步的動力。對於食環署沒有限制承租人租賃攤檔的數目，亦備受批評，當中有約730人承租公眾街市的3159個攤檔，佔已承租的攤檔數量逾20%，造成濫用。

公署又舉例指，有同1商戶租用同1街市的23個攤檔，但全部用作儲存貨物；亦有2名租戶承租同1街市內的45%濕貨攤檔，但只開設兩間花店，嚴重影響市民的購物選擇。

公署又點名指元朗同益街市，因為租戶就維修問題未能達成共識，令28個攤檔凍結20多年，公署批評嚴重浪費公共資源，認為若檔主出於個人利益反對維修，食環署應加強管理。